国生教育:2020二建《施工管理》施工计价方式

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根据定价方法,合同可分为三类:总价合同,单价合同和成本加奖励合同。不同的合同定价方法具有不同的特点和应用范围,对设计深度的要求也不同。

1.单价合同

1)单价合同适用于项目内容和工程量无法明确规定的项目。

2)单价合同的特点是单价优先,即每个项目内容的单价在合同中规定,实际支付是

通过乘以合同的单价,根据实际工作量计算应付工作量。单价合同允许根据工作量的变化调整总项目价格。业主和承包商之间没有工程量的风险,但业主的协调很重,投资控制不利。

3)单价合同分为固定单价合同和可变单价合同。

(1)固定单价合同不考虑影响价格的因素,不调整单价,对承包商有一定的风险。

(2)变更单价合同,当实际工程量,通货膨胀和国家政策变化较大时,单价可以调整,但有必要事先商定如何调整单价。

对于使用单价合同的投标项目,如果招标文件中存在明显的数值计算错误,业主有权进行修改,然后评估投标。当总价和单价的计算结果不一致时,正确的方法是(D)。

A.单独调整单价和总价

B.根据市场价格调整单价

C.根据总价格调整单价

D.根据单价调整总价

在建筑合同类型中,承包商采用(D)合同,承包商不承担任何价格变动或项目数量变化的风险。这些风险主要由业主承担,不利于业主的投资控制。

A.固定单价

B.固定总价

C.更改总价

D.成本加薪酬

2.合同总价

一个明确的项目,施工图设计已在投标时完成。

2)总价合同的特征是首选总价,最终结算基于合同总价。业主的风险很小,承包商的风险很大。

3)总价合同分为固定总价合同和可变总价合同。

(1)固定总价合同的总价格是固定的,承包商承担所有工作量和价格的风险,这有利于业主控制投资。但是,工程变更和不可预见的困难可能会引起争议,从而导致成本增加。

由碎片变化引起的成本变化可以调整合同的总价,并且所有者将承担不可预见的风险。

对于以可变总价估价的建筑合同,合同价格通常可以在合同中达成一致(ABCD)。

A.政府政策的变化会影响合同价格

B.设计变更导致工程量的变化

件更改

D.通货膨胀会使工作材料的成本增加一定以上

E.与计划相比,实际工程变更量超过一定范围

在固定总价合同中,承包商的工程量风险主要包括(BDE)。

A.通货膨胀和通货膨胀

B.设计深度不足

C.劳动力成本增加

D.工程变更

E.不确定的工程范围

3.成本加薪酬合同

(1)成本加补偿合同适用于特别复杂,技术不确定,无法竞争性招标和紧急的项目。合同可用于设计的所有阶段的招标。

(2)项目的最终结算是根据实际成本加补偿计算的。

(3)成本加薪酬合同包括:成本加固定成本合同,报酬固定;成本加固定成本合同,报酬随成本增加而增加;成本加奖金合同,报酬是根据合同成本的实际成本和不同点和顶点间隔的惩罚;最高成本加成本合同,即工程总成本加固定费用合同。

通常采用成本加奖励合同(ACD)。

A.具有无法预先确定的复杂工程和结构解决方案的工程项目

B.工程任务和范围特定的工程项目

C.研究和开发工程项目

D.恢复项目,救灾项目,没有时间进行详细规划和谈判的项目

E.招标期相对充足,承包商可以有足够的时间详细检查现场并审查项目量的工程项目

关于总价合同的特征,正确的陈述是(ABE)。

A.承包商可以在报价竞争状态下确定项目的总成本

B.业主的风险很小,承包商承担更多风险

C.减少承包商的反对意见

D.可以使用承包商的施工技术专家来帮助改善或弥补设计的不足

E.在评标时,很容易快速确定出价最低的投标人

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